揭秘庞氏骗局

  1个

  北京有个破“蛋壳”。

  打破了他，不仅是过去几年里疯狂砸钱的各种企业的梦想，而且是无数业主和租户对社会的信任。

  在第一天，我被安排拿出18,000的“租赁贷款”，第二天，房东被赶出去。房子不见了，钱也没了。只有莫名其妙的贷款才是最忠诚的，就像“忠诚的狗”永远不会离开并跟随自己。

  看着扔在地上的一堆箱行李，有些人在半夜里挤在街上，默默哭泣，以为自杀，还有一些人将背靠在墙角上，握着刀在他们的手中，想带房东“走在一起” …

  在我的记忆中，这些镜头似乎总是只出现在讽刺“黑暗，腐朽的旧社会主题”的文学或电影中，但是现在它们在首都的大街上上演，这使人们感到tr不安。

  但是具有讽刺意味的是，就在房客无家可归并且房东哭泣而没有泪水时，有人在敬酒！

  前脚宣布可能破产，美国后脚蛋壳的股价已飙升了71.5％。这真的很有趣！

  2

  近年来，长期出租公寓就像年度共享单车一样，以神秘的“盈利模式”席卷全国，然后像个谜一样迅速爆炸，北京，南京，上海，杭州，郑州…

  似乎没有长期出租的公寓能逃脱雷暴的命运。看来他们要么正在爆炸，要么正在爆炸。

  从根本上讲，高收入低租金的经营方式。在“长期租赁模式”下，长期利润基本上不存在。实际上，就像庞氏骗局一样，他们只关心租户的负责人。骗子只关注投资者的本金。

  这本身就是一个“公路游戏”。区别仅在于何时运行以及在运行之前需要运行多少时间。至于利润…谁在乎这些东西？

  一位不愿透露姓名的“长期租赁商人”表示：

  像蛋壳这样的长期出租公司已经是非常尽责的代表，或非常愚蠢的代表！因为他们真的不打算逃跑。

  用他自己的话，他称这种类型的长期出租公寓的后端资本为“黑色资本”：“我们的钱已用于外汇交易平台，高利贷者，邮政货币卡以及在比特币中浏览区块链…一直以来都是这样的市场，一个市场，一个风口，一个风口，有的去推荐的股票市场杀猪，但我们来玩房地产。 ”

  当我问为什么他们称自己为“黑钱”而不是“热钱”时，他说：“人们很昂贵，并且知道我们接下来的九场比赛是什么。只要有钱，黑钱就更不用说了心脏，血液也可以用。它是黑色的…”

  通过此“交易员”了解了大多数长期租赁公司的惯例后，老壮感到，尽管他的内心并不黑，但却很冷！

  3

  根据“交易者”的说法，如果一个“黑资本”团体前往某个城市，它将首先利用高工资疯狂地扩大招募商人（两三百人）的规模。这些推销员只会认为他们已经加入。这是一家非常普通的房地产公司，在高福利和高佣金的刺激下，它以很高的热情爆发了。

  然后，通过这些狂热的推销员以及与当地租赁机构的合作，该公司开始在短时间内以疯狂的高价购买当地的租赁房屋清单，同时以超低的租赁价格倾销了市场，挤压并破坏了当地的正常住房。房屋租赁订单。

  高价收购抢夺上市，低价倾销挤压市场。这种高低，一次性和一次性交易可以在短时间内在本地市场上形成垄断。

  由于市场暂时被垄断，价格体系混乱，当面对长期出租公寓时，房东和房客必然处于弱势地位。

  如果房东不愿意接受长期租赁公司的条款，他必须与市场上大量的废弃房屋作斗争。

  要么以高价租给公司，要么空置，这已成为普通市场上的唯一选择。

  从租户的角度来看，市场上大多数廉价和低价的精装房屋来自长期租赁公司。在生活压力越来越大的时期，与公司签订合同几乎是唯一的选择。

  然后！

  房东必须接受每月租金，而房客必须接受一次性支付全年租金。

  进入和退出之间，将11个月的租金存入公司的“收获池”，然后新租户的一次性租金足以让8-10位业主在一个月内支付，或支持10?12美元的基本工资营业员（营业员的基本工资通常会低于市场工资水平，并且单笔佣金会很高）！

  然后拆除东墙为了弥补西墙，公司只需要稳定的新租户流，即可在一段时间内支持整个董事会运作，那么，由于“支付时间间隔”而沉淀的巨额资金已成为“空洞的奖杯”手套”。 ”。

  长期租约崩溃的时间通常与“差额的接收”和新租户的占用密切相关。这是小学数学课上的疯狂池，管理员“充水排干水，问：什么时候可以放开”。

  4

  可以说，这是经典庞氏骗局的一种变体，但其危害性远高于普通金融欺诈行为。

  首先，它引起了更加尖锐和广泛的社会矛盾。

  在过去的庞氏骗局中，两方之间的主要矛盾是投资者和骗子，但这种长期租赁模式不仅引起长期租赁公司与交易对手之间的经济问题，而且加剧了两者之间的关系。房客和房东。撕裂和反对。

  两党的关系紧张，对抗是严重的，甚至出现了用刀对抗的极端权利保护方法。

  现在，本应遭受相同疾病折磨的两组受害者在彼此相遇时变得非常嫉妒。即使将来解决问题并将骗子绳之以法，两者之间的眼泪在很长一段时间内也将成为隐藏的伤口。 。

  谁的错谁的错

  其次，市场秩序很容易被破坏，但恢复它并不容易。

  高价输入，低价输出。扰乱市场是“交易者”迅速形成垄断的重要手段。在正常的市场运作下，租金和租赁价格应紧密联系在一起，平均市场价格应根据经济法则得出。

  但是现在，租金通常会提高，而租金通常会降低。市场上形成了两个“市场平均价格”。

  长期租赁公司撤离后，两者之间的撕裂差距自然会形成巨大的真空。房东接受租金低于“市场平均价格”需要时间，而租户则接受花费更多时间。 “市场平均价格”租金需要更多的心理建设。

  心脏上的刺尚未去除。市场重新平衡需要多长时间？由此造成的额外损失是什么？

  这都是值得考虑的。

  再次，为了迅速收获租户，这家长期租赁公司与诸如WeBank之类的第三方资本开办了一家合资企业，以“共同谋划”。应该如何讨论呢？

  长期租赁公司承租人通过贷款一次性付清了租金。

  甚至那些不愿借钱的人也被“借出”而不知情。租户以为他们要支付当月的租金，但实际上他们是在偿还贷款，该公司已以他们的名义私下向Weiwei提出了申请。银行已提取了年度住房付款。

  结果，对于租户来说，不仅房屋消失了，钱也消失了，而且大量的债务也莫名其妙地继续了下去。对于富裕的租户来说，这无疑是更糟的。

  更不用说这对受害者造成了金钱，身体和灵魂的多重损害。

  “受害人损失最大，处境不利的群体承担最大责任，罪犯和同伙获得最大利益”的结果对公众来说是难以忍受的。

  您是否说银行对此不清楚？

  我不这么认为！ ？

  那应该如何讨论呢？

  抢劫穷人并作弊？还是……一窝XX？

  5

  “交易员”说蛋壳是一个傻傻的X。我愿意相信这一点。毕竟，他仍然“几乎没有抵抗”。

  我也很愿意相信他们的内心，他们真的很想建造一个长期出租的公寓。但是，当市场被骗子“打破”时，Eggshell确实走在了一条与他们没有回报的道路上。也许蛋壳也讨厌吗？但是谁能被指责呢？

  虽然有句老话：同事是敌人。

  但是我真的觉得，在任何行业中，同行都不是真正的敌人，就像狮子和猎豹从来都不是真正的敌人。他们的敌人是旱季！

  市场破裂了，每个人都真的要死了。

  这群人，像一群蝗虫一样，从一个市场徘徊到另一个市场，使自己满意，夺走了活力，只剩下被毁的土地。

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